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Proporcionar viviendas seguras y asequibles para personas con discapacidades es lo que busca Community Homes del condado de Lebanon en su nuevo dúplex de “prueba de concepto”.
Las dos casas de un piso en 731 Maple St. en Lebanon son precursoras del diseño, dijo el CEO de Community Homes, Charlie Rush, en una entrevista telefónica con LebTown. En los próximos años, la organización sin fines de lucro planea construir 23 unidades de alquiler más accesibles para discapacitados en la ciudad en Canal Street.
Un corte de cinta de la Cámara de Comercio de Lebanon Valley para el proyecto Maple Street está programado para las 11 am del martes 28 de julio.
Community Homes ya opera 285 alquileres de viviendas asequibles en las terrazas de Maple, Oak, Willow, Hill, Poplar y Tulpehocken.
Sin embargo, “hay una lista de espera importante para las unidades que tenemos accesibles”, dijo el presidente de la junta de Community Homes, Glenn Wenger, a LebTown.
Incluso si los inquilinos en las unidades actuales con acceso para discapacitados se mudaran todos mañana, todavía tomaría casi 50 años completar la lista de espera, dijo Rush. “Hay una gran demanda y una oferta insignificante”.
El dúplex de Maple Street es el primer esfuerzo para tratar de aliviar eso. “Estamos haciendo lo que podemos para llenar ese vacío”, dijo.
Ubicadas en un lote previamente vacante, las casas adosadas se construyeron como una especie de plantilla o concepto que puede duplicarse a mayor escala, dijo Wenger.
(Foto proporcionada)
El proyecto de Maple Street costó $220.000. El financiamiento fue una combinación de los recursos propios de Community Homes, una subvención de Fulton Bank y contribuyentes privados, dijo. Los subsidios federales, que son cada vez más difíciles de obtener, dijo Rush, no estuvieron involucrados.
“Este edificio es un maravilloso ejemplo de gente local que ayuda a la gente local”, dijo en un comunicado de prensa anunciando el corte de la cinta.
Además de Fulton Bank y la junta de Community Homes, dirigida por Wenger, Rush agradeció a Woodland Contractors, Steckbeck Engineering y Stony Bridge Landscaping.
Los inquilinos se mudan el 1 de agosto. El alquiler que pagan se basa en una fórmula de ingresos, dijo Wenger.
Cada dúplex mide aproximadamente 500 pies cuadrados y cuenta con una cocina abierta/sala de estar/comedor, un dormitorio y un baño.
Es más minimalista, dijo Rush, pero es una vivienda de buena calidad. Los alquileres en Canal Street, donde estaba la antigua casa del superintendente de Union Canal, serán de 500 a 700 pies, con una o dos habitaciones.
El arquitecto Bob Hoffman, que ha trabajado mucho para Community Homes, diseñó las unidades de Maple Street. “Charlie [Rush] vino a mí con el concepto de casa pequeña”, dijo Hoffman, de Beers + Hoffman Architecture, en una entrevista telefónica.
Está completamente diseñado teniendo en cuenta el acceso y la independencia, dijo Rush, comenzando con el estacionamiento que está cerca de la unidad. A medida que el inquilino ingresa a la casa y se mueve, todo está tranquilo. “Sin golpes, sin errores”, dijo.
El baño incluye una ducha a ras de suelo y un radio de giro de 5 pies para sillas de ruedas. Una lavadora y secadora de carga frontal están en el armario del dormitorio.
Los gabinetes y encimeras están construidos según las especificaciones de la Ley de Estadounidenses con Discapacidades. La cocina está equipada con un amplio radio de silla de ruedas también.
En cuanto a la decoración, el interior es de un blanco suave con gabinetes más oscuros, dijo Rush. Los electrodomésticos tienen un acabado negro arrugado y cada ventana incluye una persiana personalizada.
Las dos casas comparten un sistema de plomería, lo que ahorró algo de dinero en el costo total del proyecto, dijo Hoffman.
Por unidad, el precio para construir el dúplex de Maple Street, dijo, “fue significativamente menor que el costo por unidad en un edificio alto”.
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Traducido por Nelly Arvizu
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